【海外の反応】「家の中のカビ」空気温度調整の設定が低すぎることがカビの原因であることに共感する専門家の意見がある。

家の中のカビ

それで、約8か月前に日本に引っ越しました。素晴らしいと思う真新しい家を借りることができました。日本語が全く分からないので大変でした（はい、現在勉強中です）。初めはすべて順調で、システムの操作もかなり簡単だったようで、不動産業者が私の質問に答えてくれなかったこと以外には、それほど多くの問題はありませんでした。来てみると、その不動産屋は辞めたまま、私には何も言わなかった。それで、1か月か1か月半ほど前に、壁紙の下に濡れた斑点のようなものが見え始めました。さて、それは出入り口近くの亀裂から出始めたので、カビであることが判明しました。気づいたのですぐに不動産屋に事情を伝えました。彼らは、家の所有者に連絡し、メンテナンス担当者を派遣して見てもらうつもりだと言いました。約1週間半後、彼らはついにその人が出てきて検査する日を私に与えてくれました。検査中、彼は天井を調べて漏れがないかどうかを確認しましたが、それが私が得られた唯一の結論でした。そうではないことが判明しました。それから彼は質問を始めた。家にはミニスプリットユニットが4台あり、ほぼ各部屋に1台ずつあります。エアコンモードでも除湿モードでも、ほぼ常にオンにしておきます。この問題を軽減するために、追加の除湿機も購入し、念のため各部屋に保湿パックを置きました。さて、彼は、エアコンを22℃に保っているのでカビが生えているという結論に達しました。寒すぎると結露でカビが発生し始めるため、25℃に保つことを勧められました。この問題で私のせいにされそうな気がしますが、私はエアコンをオンにしたときに家がカビるという問題を経験したことはありません。日本は湿度が高く、すぐに湿気が発生することは理解していますが、部屋にいないときは除湿モードにしています。彼らが家を見に来てから1週間以上が経ちましたが、計画がどうなるかについてまだ彼らからの返事を受け取っていません。 （私が損害賠償責任を負うのか、それとも彼らが対処してくれるのか）。修理してもらうことを検討しましたが、非常に高価です。これに関連して何か問題が発生した人はいますか?

必ずしも彼らを責めているわけではありませんが、換気が非常に悪く、エアコンのせいで真新しい家にカビが生えるのは少しおかしいように思えます。この家は利益のために建てられた急造であることがわかります。どのアドバイスも役に立ちます。

TLDR: 新築の家にカビが発生しました。エアコンの温度を 22 度に設定していたために、損害の責任を問われそうな気がします。

事前に文書を作成し、写真を撮り、家主と連絡を取ってください。あなたが待っていれば、はい、彼らはあなたに責任を負います、そしてそれも急いで対処してください。

これらすべてを私が行いました。実際、私が以前連絡を取った不動産業者が辞めたことを知ったのはこのことでした。彼女は応答しなかったので、もう一度連絡する必要がありました。最初はかなり小さな問題でしたが、回答を待っているうちに大きな問題になってしまいました。

そうですね、コミュニケーションを取り続けて、彼らに知らせてください、それがあなたにできるすべてです。カビがなくなっていれば、問題は解決されます。

会社員は個人情報であるため、顧客に連絡したり、退職を通知したりすることはできません。当社は引き続き営業し、すべての顧客に対応します。

私がその不動産業者にメッセージを送ったときに、彼らが辞めるか、他の人に連絡すると言ってくれたらよかったのにと思いました。他の人に連絡するまでに数日かかりましたが、それ以来、彼らはとても助けてくれました。健康に影響を与える可能性のあるイライラする状況です。

新品の家には保証があり、面倒ではありますが、あなたや所有者に費用がかかることはありません。低い設定が数カ月でカビの原因になるとは主張できない。つまり、クソみたいな家を建てただけだ 🤣

これの欠点は、それについて長い戦いが必要になることと、カビが潜在的に危険であることです。この問題が数か月以内に解決されるとは期待しないでください。もし直すとしたら、壁を全部開けるなどの大規模な改修工事になる可能性が高いです。

ですから、私があなただったら、私はあなたが今のままで今後どうなるか文書を作成し続けて当局に相談します。カビの生えた家に住むつもりはありません。エアコンを好みの温度に設定できない場合は、そうする必要があります。場所を借りるときに言われていたら決してそこには行かなかったでしょうから、伝えられ、家賃に反映されます。おそらく、少なくとも引っ越しと、必要に応じて関連するすべての費用がカバーされるでしょう。

通常の保証では、エアコンの誤使用によるカビの損傷はカバーされません。

日本では、結露で飽和したエアコンを適切に乾燥させ、時々窓を開けて部屋の空気を入れ替えることにより、カビの発生を防ぐのは入居者の責任です。

アメリカでは、カビや害虫もテナントの責任となることがよくあります。集合住宅では定期的に害虫駆除を行っていますが、十分ではなかったのでゴキブリ駆除剤の代金を自分で支払わなければなりませんでした。特にカビが家やガレージに発生した場合、州によっては非常に厳しく、テナントの責任を問われることもあります。日本の家はとても時間がかかる。大事な時間です。彼らは家を正しく建てて断熱することができないので、これは終わりのない戦いです。

うまくできたような気がします。湿度が最高のときや暴風雨のときは窓を開けたくないのは明らかなので、それを過ぎるとただの不幸な状況になります。しかし、それを軽減するためにあらゆることをしたように感じますが、それでも止まらないのです。

最近作られたエアコンには 2 段階のシャットダウン手順があります。オフにしようとすると、引き続き実行されます。機械内部に溜まった結露を除去するためです。多くの外国人テナントはこれに気づかず、ボタンを数回押してエアコンを強制的に止めようとします。

そして、雨季であっても少なくとも週に一度は乾燥セッションに十分な天気の日があることが期待されています。珍しく晴れて空気が乾燥した日に近所を見回すと、誰もが窓を開けて布団を外に干しているのが目に入るでしょう。

また、エアコンを22度に設定するのは、日本の基準からするとかなり極端です。

ありがとう！より低い温度に送れない、あるいはそれができるというのは非常に奇妙だと思いました。気温 25 度では非常に不快で、これを知っていたら間違いなくこの家を借りなかったでしょう。いかに時間がかかるかがわかります。それに、オーナーと直接話すことはできないので、レンタル代理店を通さなければならないので、さらに時間がかかると思います。幸いなことに、私は古い不動産業者への電子メールとメッセージを通じてすべてを文書化しています。こうなるまではこの家がとても気に入っていましたが、今は快適に過ごしたいと思ったらまた来年の夏に同じようなことが起こるのではないかと心配になっています。日本がそこまでひどい家ばかりでないことを祈ります。

窓（通常はフレームのどこかに組み込まれたスライド式ラッチ）と壁に取り付けられている換気シャッター（ある場合）がすべて開いていることを確認してください（通常は上向きのプラスチックのカバーが付いており、押して開けることができます）。どうやら台風の時だけ休業し、それ以外は営業しているようです。

情報ありがとうございます。私はこれを 1 つのウィンドウだけで見たことがありますが、ウィンドウを一番上までスライドさせなくても済むようにするためだと思いました。

冬に窓を開けていない場合、窓の内側に大量の結露が発生します。猛烈な隙間風が入るので、寒いときは直観に反するように思えるかもしれませんが、そうでない場合は、物が非常に濡れる可能性があります。

しかし、不思議なことに、カビを見るまでは家の中で結露が発生しているのをまったく見たことがありませんでした。少なくとも少しは見えたと思っていたのですが、何もありませんでした。だから、しっかりした家だと思っていたら、カビが生えてきてしまったのです。

実際、私もカビの原因についての検査員の推測に同意します。エアコンの温度を上げて、少し暖かい温度に慣れてください。屋内と屋外の温度差が10度を超えるのが嫌いなので、私の場合は27度に保っています。それは非常識で不健康です。

真新しい家は通気性がなく、設計上換気が不十分なので、結露が発生しやすくなります。毎日、窓ガラスをいくつか割って、扇風機をしばらく稼働させるべきです。そしてAC温度を高めに設定してください。結露の原因となるのは室内と室外の温度差です。