翻訳元：https://www.reddit.com/r/worldnews/comments/1fgep8b/china_new_home_prices_fall_at_fastest_pace_in/
【海外の反応】中国の不動産市場の崩壊に対するさまざまな反応があり、不安と機会の両方を示しています。👀💡
海外のサイトで中国の新築住宅価格は9年以上で最も速いペースで下落が話題になっていたので、海外の人々の反応を翻訳してご紹介します。
海外のスレ主のタイトルと詳細
中国の新築住宅価格は9年以上で最も速いペースで下落
このスレッドを見た海外のスレ民の反応
正直、こんなに時間がかかったことが信じられません。最下位に行く途中で猫の死骸が5回跳ねるような気がする。
猫には 9 つのライフがあるため、跳ね返る余地は十分にあります。
中国が直面している唯一の問題が不動産だけであれば。企業は政治リスク、大規模な人口減少、国家債務などを理由にサプライチェーンを移転しており、あらゆる面で大惨事となっている。
国債？真剣に？
中国の債務は米国よりも低い…もっと言いたい。アメリカは中国からお金を借りている！
私の憶測ですが、米国では債務返済に対する自信が高まっているのではないかと思います。
そうかもしれませんが、それでもばかげた比較です。
中国のすべての公共団体（行政機関と銀行や産業企業などの国営企業）を合わせた負債はかなり大きく、米国の同等額よりもはるかに多い可能性がある
中国の地方政府にも借金があることを忘れないでください。過大評価されている資産に比べて、彼らの負債総額は膨大です。
中国の隠れた資金問題として報告されているのは、経済内で流通している商業受領書（IOU）である。日経新聞によると、フロントエンドでお金を貸している一方で、明らかに砂上の楼閣である借用書というバックエンドが存在します。私は経済学者ではありませんが、読んだことがあります。
中国の新たな公的債務は国家レベルではなく地方行政にあり、すべての道路と鉄道の拡張は主に地方行政による融資で支払われており、中国はまた、現在、米国が中国に対して抱いている以上に米国に対して厚みを持っている。中国がその融資をデフォルトしてからまだ1年も経っていません。これは中国という国家の信用格付けストライキにつながりました。
これは良いことじゃないですか。住宅は投資対象であってはなりません。
残念なことに、中国の多くの平均的なジョークにとって、住宅は投資だ。政府は人々に支出を促すために普通預金口座の利回りを制限した。代わりに不動産を購入した人も多かった。そして一時的に上がりました。
再販価値が下がるため、コンドミニアムには決して入居しないという話をよく聞く人たちです。
これが、私たちがゴーストシティ全体が建設されているのに実際には入居しないのを見ている理由だと思いました。
はい、スケールが違うだけで同じものです…
空きマンションは一世帯の貯金かもしれない…ゴーストタウンのせいで金融セクター全体が窮地に陥る可能性がある
そして、ご想像のとおり、多くの地方自治体が誇張した成長率を発表していることから、たとえ 10 ベーシス ポイント低いだけでも、不必要に都市が建設される可能性があります。それはすべて意図的な経済成長戦略であり、真剣に現実に追いつき始めています。
いいえ、ゴーストシティが存在するのは、そこの経済と雇用機会が決して軌道に乗らなかったからです。ゴーストシティの不動産には価値がない
また、国内株式市場は非常に厳しく操作されているため、彼らはそこに投資することを恐れています。不動産はより安全な選択肢とみなされていました。
また、一般の中国人は退職後の社会的セーフティネットが非常に弱いことに気づき、老後の資産を得るために不動産投資を行った。第二に、地方自治体はアパートや住宅を建てるために不動産を売却することで予算の多くを稼いだ。どちらの要因も住宅供給過剰の一因となった。エバーグリーン社の崩壊を見てみよう。エバーグリーン社は完全に拡張し、負債を抱え、空室となった途方もない量のアパートを建設した。さらに悪いことに、アパートの代金を前払いし、建設業者が約束を果たしてくれると思い込む傾向が強かったのです。
マレーシアは文字通りこれの安価なコピーであり、主に中国からの投資によるものである。価格は下落し続け、この国には空き店舗や放棄されたモールや不動産が溢れているにもかかわらず、人々はそれが良いビジネスだと本気で考えている。暴落は差し迫っている。
住宅は投資であってはなりません
絶対に。しかし、ここダウンアンダーのような場所では、日本のようにバブルがはじけてhttp://www.wikipedia.org/wiki/Lost_Decadesにつながるまで状況は変わらないだろう。
現在の制度は、将来住宅を購入しようと考えている若い世代にとって、まったくひどいものです。
日本には、住宅や住宅の建て方、居住期間などに関して全く異なる文化があります。バブルが弾けるほど単純ではありません。
（でも、そう、オーストラリアにあるものは変える必要がある）
しかし、80年代に不動産バブルが崩壊しました。それは中国が現在直面している状況とは違うのでしょうか？
公平を期すために言うと、投資としての不動産という概念は多くの国で一般的であり、望まれています…しかし、望ましくない社会的および財政的問題も引き起こします。
しかし、中国社会はこの種の投資におけるあらゆる間違いを増幅させた
何百万もの住宅によって過剰に建設された
質の悪い家
建築基準の欠如と大量の汚職
立地、インフラ、ゴーストタウンにつながる人口減少を考慮せずに建設された。
マイホームの夢はアルコアの生活ルールに深く根付いている。例えば。結婚は多くの場合、住宅を所有できるかどうかに左右されます。
バランスがあるはずですが、はい
私たちアメリカにとって残念なことに、住宅は中産階級のための主要な投資として扱われており、それは何十年も続いています。
それは何よりも私たちの住宅市場を混乱させた
中国では住宅面積投資。人々は株式に投資するのではなく、大多数が不動産に投資します。
というか。それよりも複雑です。
中国への投資は厳しく制限されている。あらゆる企業に投資するということは、その企業の相当額を所有している当事者が、何らかの理由でその企業が倒産することを望むと判断するかもしれないという賭けをしていることになる。ボスが突然ある人物について冗談を言ったり、彼の息子がパーティーメンバーの犬を轢いたり、何でもいいです。
人々が実際に投資できる唯一の場所は住宅市場です。政府は、一家族あたり最大 3 軒まで、またはそのようなものに制限しました。そのせいで価格が高騰しただけでなく、低コストの住宅がほとんど存在しなくなってしまったのです。
中国の住宅市場の暴落は、中国の富裕層の恩恵を受けていた各家庭の経済が崩壊していることを意味する。それは良いことではありません。
確かに、手頃な価格の住宅は良いものですが、それは私たちが最初に見たよりもはるかに大きな暴落になる可能性があります。
住宅価格がそこまで下がるのは良くないことであり、誰にとっても良い兆候ではありません。住宅価格が年間を通じて安定していることは、あるべき姿です。
住宅価格が下落すれば、どの政府も撤退するだろう。住宅価格は10年であっても安定していれば大丈夫です。 その後、より手頃な価格になります。 それが目標であるはずです。
これは中国では非常に複雑なことです。中国ではこれが最も人気のある投資タイプであるため、これは何千万もの家族にとって魂を打ちのめすものです。
良い面としては、これにより人口動態の苦境がほんのわずかに緩和されるでしょう。
住宅所有者にとって、住宅は投資です。たとえ家賃を払わずに屋根を建てるだけの投資だったとしても、それは投資です。
大学も投資対象です。自分自身に投資することもできますし、住宅のように長期的な利益が得られる方法に投資することもできます。ほとんどの人はレンタルして追加料金を支払うこともできますが、ある程度のリスクを負うことになり、最終的には家賃を払わなくなります。
それがどうして投資ではないのでしょうか？価値が下がった住宅を購入するのは誰の役にも立ちませんが、たとえ評価されなくても、住宅は間違いなく投資です。
返済中に入居できないというのはナンセンスですが、いずれにせよ投資には変わりありません。もしそれが投資でなければ、誰も家を買わず、ただ賃貸するだけになるでしょう。
中国では、循環経済を推進しようとする多忙な仕事として住宅を利用し、政府歳入を増やすための基本的な経済メカニズムとしても利用しています。これはあらゆる方向から過剰建築を推進するめちゃくちゃなシステムであり、住宅が中国への投資であったというだけではなく、一般的にどういうわけか正常ではありません。
大手銀行によって住宅が乱用されるということは、単に住宅が投資であるというだけではなく、正直言って解決が難しい問題です。お金を持っている裕福な人は、そのようなものを利益のために利用する傾向があり、あらゆる管轄区の法廷で通用する小さな法律をたくさん作るのは、思っているほど簡単ではありません。
住宅事情が厳しいときは富裕層が金持ちになる手段ではないし、住宅事情が低迷しているときは買うのに適さないような形で増税することさえ難しい。それが、不動産であれ、テクノロジーであれ、金であれ、変化する市場状況のほとんどを利用できるのは、お金を持っている人の性質なのです。これらの市場は世界中で好況と不況を繰り返すため、多様化する傾向があるのもそのためです。
残念ながら、ブームと不況を解決する解決策を発明した人は誰もいませんでした。破綻サイクルがなければ、ゆっくりと安定した成長が保証されるわけではありません。政府や企業は将来の投機に対して常に正しい賭けができるわけではありません。大きなトレンドが始まると、それをやりすぎて、ある種のバブルを引き起こすのはよくあることです。 、実際には消費者もその問題の一部です。
住宅は投資であり、富裕層がその資産の優位性を日和見的に利用することを止めるのは簡単ではありません。そして中国の問題は、抑制と均衡のないシステムにおける政府の腐敗とより関連しています。
あまり。家は建てるのに何トンもかかるので、常に高価になります。
価格が下がると予想しているなら、なぜ家を買う人がいるでしょうか?レンタルするでしょう。そして、時間が経てば損失が出るのに、なぜ家を貸す人がいるでしょうか?それをカバーするには家賃を増額する必要がある。そして、家の価値を超える巨額の住宅ローンを借りて、すでに自分の人生を家に投資していた人々はどうなるでしょうか？おそらく破産しますが、多くの人が破産したらどうなりますか?完全な金融崩壊の可能性が高い。
最良の状況は、住宅の価値がはるかに遅い速度で増加し、それでも所有し維持する価値があるほど十分に増加することだと思います。家は維持費がかかるので、少なくとも損益分岐点にしたいと考えます。
人々は時間の経過とともに価格が下がることを知っていても車を購入し、資産価値を評価することなく何千年も家を建ててきました。
人々は一般的に建物の中に住むことを好むため、人々は住宅を購入したり建設したりし続けるでしょう。価格が下がるのを待つのではなく、なぜ今家を買うのでしょうか?寝ている間は頭の上に屋根が必要だからです。
北京 – 支援策が不動産セクターの有意義な回復を促すことができなかったため、8月の中国の新築住宅価格はここ9年以上で最も速いペースで下落したことが土曜日の公式データで示された。
国家統計局（NBS）のデータに基づいたロイターの計算によると、新築住宅価格は前年同月比5.3％下落し、7月の4.9％下落と比較して2015年5月以来の最速ペースとなった。
月次ベースでは、新築住宅価格は14カ月連続で0.7％下落し、7月の落ち込みに匹敵した。
家やアパートを購入したい人にとっては朗報ではないでしょうか?
そうですね、でも今、人々は家やアパートを買いたがっていません。一般的な感覚としては、人々はお金をかまどに投げ込まないよう、価格が下がるのを待っているようです。厳しい状況
中国に関するあらゆる指標は大惨事のように見える。彼らの独裁体制のおかげで、何十年にもわたってあらゆる困難を乗り越えることができたようです。これらすべての缶は今では重すぎて、彼らの全体主義的独裁政権ですらこれ以上蹴ることはできません。
確かに確かに。あなたの携帯電話はどこで製造されましたか?
ベトナム…
それとは別に、iPhone の部品の 75% は中国よりも先進国で製造され、単純に中国で組み立てられています。混乱しないでください。
基本的には中国です。
関税制裁を回避するために、中国はベトナムを米国の組立業者として利用している。合法的に（ベトナムに支店を開設する）場合もあれば、違法に（ベトナムの港に寄港してラベルを偽造する場合もあります）もあります。
iPhoneはFoxconn社によって製造されています。それで中国人。
ポイントは。 「中国は崩壊しつつある」とは言えませんが、同時に、競争できないので関税を課す必要があります。
たとえば新しいEVの料金表のように。
Foxconn は確かに台湾ですか?
もう一度試してください。あなたのコメントには実際の根拠がありません
中国人は費用を賄うために世界中の資産を売却する必要があるのだろうかと疑問に思う。カナダと米国では不動産価格が下落する可能性がある。
これは同じ人々に影響を与えているわけではないと思います。国内の住宅価格の下落は、退職後の貯蓄や、生まれなかった子供たちのためにアパートに貯蓄をつぎ込んだ中間層に影響を与えている可能性が高い。海外不動産投資はおそらく数千万分の数の富裕層によって行われており、彼らはおそらくこの影響をあまり受けておらず、まだ価値がある場所で安価な国内不動産を購入することでさらに利益を得ようとするかもしれない。
カナダ本土の友人たちは反対のことをしています。過去5年間は中国の不動産からより多くの資金を集めようとしており、カナダでは住宅やコンドミニアムを購入していた。
これ。 アメリカはメキシコからの麻薬を必要としている。 メキシコは米ドルを持っており、医薬品用の化学物質とペソが必要です。 中国はペソと化学物質を持っており、中国から資金を引き出すには米ドルが必要だ。 つまり、米ドルを購入する中国人もいますし、米国で投資用住宅を購入する中国人もいます。
中国の通貨はペソではありません。
かつては美しいアメリカの平均的な都市で育ったところを想像してみてください。そこには、普通の食堂、普通の店、そして静かな大通りがありました。 20 年も経てば、それはもはやアメリカではありません。全て中国人所有です。都市の成長と進歩の名の下に。都市は完全に変貌し、住民全員が現在、絶え間なく建設されているミニ貨幣洗浄センターに住んでいます。それが中国がアメリカでやっていることだ。
大都市に移住する若者たちは再び家を買う余裕ができるようになるだろう。たとえ購入を考えていなくても、一級都市ではリース価格が大幅に下がっています
いわゆる「愛国心の強い」中国人が一斉にシンガポールのような国に移住しようとしているのに、中国の物価が上昇するわけがない。
まさに「愛国心」ですね（笑）。
中国は人口13億人の巨大な国です。誰もが同じことを考えるとは期待できません。愛国的な人もいるだろうし、そうでない人もいるだろう。
しかし、愛国心の強い中国人が他の国籍を嘲笑したり叱責したりするニュースをほぼ毎日目にすることになるだろう。
メディアがあなたに考えるよう指示することに基づいて、自分の世界観を立てることを想像してみてください。
中国で住宅を買うのは良いことだ、中国は米国の買い占めをやめろ
新しい住宅はGDPと連動する
中国にとってそれは、一般の中国国民が購入できる安全な唯一の投資だからだ。
住宅価格下落の話が出ると、住宅価格が再び上昇することを期待して大企業が住宅を買い占め、パニック売りが起こる可能性がある。
それとも誰もがダイヤモンドの手を持っていて、ただ大切な命を守り続けているだけなのでしょうか？
中国人は皆、ニューヨークで家を買い占めているだけのようだ。
もう 1 つの問題は、悪名高い「豆腐カス」です。建物の作り方があまりにも粗末で、数年後には崩壊してしまいます。こうした建築物の多くは、住みたくない場所です。
退職年齢が撤廃されたのは良いことだが、多くの中国人は年金投資がすぐになくなることに気づくだろう。
中国のねずみ講はいつか崩壊しなければならないだろう。
もし住宅が人々の投資対象でなくなったら、人々は何を投資すると思いますか?
中国が攻撃を受けている！
人口が減少するのは時間の問題だった。
住宅価格は、空室の高層コンドミニアムとほぼ同じ速度で下落している。
つまり、中国では不動産産業が崩壊し始めているということだ。私はここであえて言いたいのだが、これが中国に台湾をソフト侵略して半導体産業に資本を加える動機を与えることになる、と言うつもりだ。
しかし、中国が台湾の半導体産業を引き継ぐことはできないだろう。中国が入手できないように破壊するだろう。
そして台湾人によるものではありません…
ご覧いただきありがとうございました。みなさんはどう感じましたか？
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