【海外の反応】「中国は預金準備率を50ベーシスポイント引き下げる、人民銀行総裁が発言」中国の経済問題に懸念抱くコメント

中国は預金準備率を50ベーシスポイント引き下げる、人民銀行総裁が発言

聖なるインフレバットマン….これは何度も試みられました。 それはいつも悪い終わり方をする。

彼らの銀行部門の汚職は大規模なインフレをほぼ確実にしている。

彼らが住宅市場の混乱を救おうとしているのは分かるが、これはその方法ではない

中国は人口がフリーフォール状態にあるという単純な理由で、住宅市場を救済することができない。 「4-2-1」の家族構成が人々を裕福にするのは、若者が両祖父母から、そして自分の両親から左、右、中央の財産を受け継いでいるからだと主張する人もいます（それは本当です、私はそれを私の本で見てきました）家族）。しかし問題は、人口が減ると住宅需要も減るため、不動産の価値がピーク時の値に近づくことはないということだ。

私たちは、これらの長期土地賃貸借の期限が来たときに何が起こるかをまだ待っています。私が知っている中国人は皆、政府はいつでも賃貸借契約を無期限に延長してくれると考えているが、地方政府は非常に資金繰りが厳しく、中国人全体が多額の貯蓄をしているため、延長には何らかの料金を課すのではないかと思う。リース。少額の請求でもないかもしれません。それに加えて、それらの建物の多くは適切に建てられておらず、不動産の所有権が大きな悩みの種になる可能性があります。

努力するとは言いましたが、成功とは言いませんでした（笑）

さらに、それらの複数のプロパティを維持するコストも発生します。

それは実際にコンドミニアム料金が存在するかどうかによって異なります。古い開発（築約 30 ～ 50 年）であれば、コンドミニアム使用料を支払う必要がある可能性は 0 です。ただし、新しい開発（過去 20 年以内のもの）の場合は、マンションの管理費は月数百元。

中国にはまだ固定資産税が存在しない。しかし、もし固定資産税の賦課を決定すれば、複数の不動産所有者が撤退に走るため、暴落はさらに悪化するだろう。知らない人のために説明すると、5 年物譲渡性預金の年率利回りは 2% です (つまり、100 万円を 5 年間銀行に預けると、最終的には 110 万円が戻ってくることになります)成熟する）、ほとんどの不動産の還元率（年間賃料を当該不動産の市場価格で割ったもの）は、預金金利よりわずかに低くなります。たとえ毎年1％の固定資産税が住宅に課されると、資本化率は預金金利の半分以下に低下する可能性があり、パニック売りが発生する可能性があります。これが、私が固定資産税を決して課さないと確信している理由です。

これは、人口が減少し、実質的な移民の増加が見られない中で、抜け出すには非常に強力な罠です。そのうちのかなりの部分が香港とマカオにすぎません。

外国投資の絶対的な放棄を忘れてはなりません。そして自動車販売業界には200億の損失が生じる。地平線上に問題が発生しています。

中国は移民を嫌っている。顧客が中国本土の中国人を望んでいるという理由で、香港人がアカウントを停止されるのを見てきました。彼らは褐色に見える人を軽蔑しますが、これは他のアジア地域のインバウンドにとって役に立ちません。彼らは他県から来た人々さえも嫌います。この国はあまりにも自己中心的で、政府はあまりにも孤立主義的です。それが弾けると、ワイルドな乗り物になるでしょう。

また、ここ数十年間の都市部への移住はすべて、多くの人にとって相続財産はほとんど荒れ果てた田舎にあり、あまり価値がありません。

住宅価格の暴落の問題がなければいいのにと思います。現時点では、私は全体的な経済的打撃を受け入れるつもりです。

いいえ、そうではありません。

米国で複数の不動産からの投資収入が途絶えたら、願いは叶い、願ったことを後悔することになるでしょう。

仕組みを説明してもらえますか？彼らは何を達成しようとしているのですか?あなたの意見ではなぜそれがうまくいかないのですか?

より多くのお金が流通し、それを何にでも使用できるようになります。 企業が積み立てた借金をその資金でカバーし、標準以下の材料で建設を開始し、建設する建物は決して完成しません。

お金がなくなると政府が印刷を始めるのとまったく同じように、インフレを引き起こすのでうまくいきません。 この場合、彼らはマネーサプライを50ポイント増加させました。 通貨の供給量を増やすと、通貨の価値が下がります。

インフレーション

ありがとう！

でも中国人は今デフレですよね？

それは中国にとって良くないようだ。

年金詐欺、豆腐屋建設、貧困を含めたこれが相次いで南下すれば、中国はほぼ確実に再び内戦と革命に直面することになるだろう。衝撃に備える。

（笑）米国の50BPの下落を反映しても、特に住宅問題は解決しないが、全体的なバブルは解決しない。