韓国のサイトで[情報]アパートの価格が物理的限界に達した理由、ㅇㅇが話題になっていたので、韓国の人々の反応を翻訳してご紹介します。
翻訳元：https://www.ilbe.com/view/11533635782
[情報]アパートの価格が物理的限界に達した理由、ㅇㅇ
アパートの価格が物理的限界に達した理由、ㅇㅇ
1.
アパートの寿命限界、
=
韓国アパートは長くつかんでみたら寿命50年ほどで、
再建築の手続きと過程が長いため、30年目からそろそろ再建築を準備しなければならないが、
これまで韓国アパートのほとんどが30年目未満だったが、
最近から30年目以上のアパートが膨大に蓄積されて増えています。
だから、最近再構築の問題がニュースにたくさん出てきて、
再建築分担金がアパート価格よりも多いという話が核心として扱われている。
2.
アパートの所有者の人間の寿命限界、
=
人間も寿命の限界によって
死亡者が累積して増えている、今年の死亡者数が歴代最高値更新することが確実視される、
アパートの所有者、借手が死亡した場合、
死者が所有、賃貸、または賃借したアパート
市場に売り物に注がれて、
売買でも賃貸でも供給が増えることになる、
私はこれを自然供給売り物と呼んでいる
韓国も近いうちにソウルにマンション一つも新築しなくても
死者自然供給売り物でも売り物があふれる時点が来るようになる、
3.
再建コストインフレ減価償却が上方限界線として作用、
=
最近再建築分担金がメディアで多くの問題化になっている、
これは、アパートの価格の明確な上方限界を設定し、
アパートが減価償却される転換点となる問題である、
新築アパートは分譲価格が最高価格となり、
毎年再建築分担金ほど価格が下落するのが当然のことになるきっかけになるだろう。
マンション価格も数学公式に毎年予測が可能になるきっかけを提供することになる （すでにソウルでさえ再建分担金上昇率が土地価格上昇率より高い、 私はこれを再建するための費用が土地の値をつかんだと言います。 ソウル土地価値すら、再建築費用ほどの価値がなくなった状況ということだ。 希少性があるというソウルの土地価値 人工物（工産品） アパート建物自体のコンクリートの価値ほどにもならないという意味で、 ソウルの資産価値が限界まで来たという意味だ。）
4.
ローン原理金返済限度、
=
DSRなど所得ベースの融資、家計負債限界、政府負債、政府信用格付限界、
LCR流動性カバレッジ比率、景気対応緩衝資本など銀行の健全性措置などで
1金融権ローン事実上不可能、
2金融券非金融権類似金融権 PFローン破産など事実上ローン不可能、
所得が増えていない状態で、アパートの価格自体が高く、貸出元金が高くなって、元金の返済負担限界状況、
5.
貸切貸付原理金返済限度、
=
チャーターローンDSRなどチャーターローン制限の動きの兆し、
所得が増えていない状態で、チャーターデポジットの価格自体が高く、チャーターローンの元本が高くなって原理金の返済負担限界状況、
貸切2億に2％の貸付であれば、利子だけ400万ウォンなのに、
貸切5億に2％の貸付であれば、利子だけ1,000万ウォン、
6.
アパート価格双極化マーケティング輻輳
=
偽の金持ちの錯覚、
あなたの資本所得は上位1％ではありませんが、あなたは上位1％の価格アパートを持っています。
上位1％の資産価数より、上位1％の資産家所有の不動産価格帯のソウルアパート数が多い状況、
上位1％金持ち全員ソウル江南アパート集まって生きても江南アパート残って回っている程度の数字である
7.
アパート、住宅統計の時間差、
=
アパート、住宅統計 最近のものでさえ2年の時間差がある、
2024年までソウルのアパート数字だけが200万軒を超えた確率が高い、 8. アパートは永久滅失しない、 = 再建できなければ、滅失もできない、 アパートの数は増えるだけではなく、減らせない、
この乞食は毎日精神的に勝利するだけです。
ソウルアパートの価値はすでに全高点を回復しています
不動産価格は市場参加者によって決定されます。
何か巨人が値段をつけて寝ました。
無料で換装した乞食のおかげで、通貨は爆発的に解放されています。
イ・ジェミョン大統領になれば、ソウル不動産は再開などするだろう
ユン・ソクヨルも供給崖と言ったが、なぜ右派大統領の言葉を信じないのか理解できない。 ㅋㅋユン・ソクヨル
お金がなければ仕事をしなさい。
新築賃貸アパート入る 30年生きる
ガジラルをするねｗｗみんな間違った。 建築課。建築工学科、土木科出身や関連業種に取り組むと全部分かるが１番から間違った。設備は耐久性が 30 年ほどが当たる 低価格入札と分相制徳にどんな国でも中上階以下級はすべてだから上水道管は伸縮の場合はステンレス鋼管だから大丈夫だが構造体はたったの 50 年だ。日本もそうで、どんな国でも、それでは木造も大丈夫だ。 100年以上行くというのは事実設計。構造設計、特に施工基準を多く上げて主題を知って、すべてのお金をたくさん持って捧げ、実際の管理費を多く捧げて維持されるのがすべてで、定期的に設備の交換はすべてしなければならない。
２度問題も間違っていた。高齢化社会だと、むしろ知っている人も分かるが、老人たちテナントとして受け入れてくれて、すでに郊外の家を買う大人たち多い。 ㅋㅋなぜですか？死にたくない場合は、病院の隣に住まなければならないでしょう。 人口絶壁が不動産双極化を作るので、むしろ出産を多くしなければ地域均衡発展になる。 3番はどの国でも建築費の暴騰が民道に沿って行く状態なので、話題にならず、社会的地位が高い職業まで遅れ、設計費から施工費まですべて上がらなければならないほど人材難と人力難もひどいので、昔からどんな工法を使ったのか予見話であり、すでに先進国は不動産の泡などないという証拠が多く、ユン・ソクヨルも供給崖を認め、米国連邦銀行も25年から低金利の量的緩和をして福祉制度と量的緩和のおかげで、いつも物価は上がり、貨幣価値は落ちて現物価値が上がるという証拠だけが広がった。すでに金持ちは恥ずかしがり屋で、彼らが買いたい良い家は地価が高い。
4番は犬の音なのに、いかなる国とも主談台のような不動産ローンはすべて解放してくれるのが、いかなる国でも国ルールであり、ムン・ジェインのように低価格入札に分賞制にdsr、ltv規制を緩め、むしろローン規制でバブルなんてなく問題発生すれば、むしろローン規制解放する瞬間、どの国とも同じように、日本の東京都中心部のように不動産の双極化がさらに激しくなる。 5番問題も3,4番問題と正解が同じだ。低金利の量的緩和は来ており、輸出貿易は黒字で親米国家に輸出や親米国家でドル稼いだり、勝つと勝利し、内需寄生虫は少数を除いて死ぬ構図だ。
うん知ってるからやめろ… ジョンナ怖い…犬のようにぶつかり、長文の論文を書いて、イッネイルベで… どんなに犬の泡を聞いても、 私は新築アパートメント、、 あなたが住んでいた兵士の古いアパート「アンサ」を与えるでしょう..ㅜㅜ
ㅋㅋㅋㅋ
盲目のときに作ったあなたが持っている家「安事をします」 誰も買わないのに家の価格が稼いだ役に立った。
ㅌㅋㅋ
間違った言葉ではないのに金融危機の時金利高く、未分譲で建設景気落ち込んでそうした時、床下がり、その後から15年後の今の住宅価格が2-3倍引き上げた。 2008年にも低出産だと大騒ぎだった時代があった。 今もこれから5年落ち込んでも15年後を眺めるなら？
韓国は生産人口減少と中国製造業競争で敗北 ちょうど日本のようにデフレで直行する だから不動産は暴落 これは人口減少による自然現象です 止められない ソウルも本当に重要な地域に加えて不動産の暴落 建設企業のほとんどが台無しで銀行も崩壊する 高齢化衝撃波は2035年に体感することになる 良い分析よく読んだ
日本とは違う。 日本のように耐えられない韓国は。 内需人口5千万人もいない人口で、技術も中国に押されて輸出で稼ぐこともできない韓国がどうやって日本のように内需に耐えるか。
韓国がデフレに行くという意味です。 インフレが起こると不動産価格が上昇または維持されるが、その逆に行く そこに製造業競争で敗北 経済暴力 韓国大企業従事者比率14プロ 中国の製造業に中小、中堅企業がほぼ粉砕する
臨場行ってみましたか？臨場と言葉の意味もわからない？笑笑私もいつも電話してくる。いつもそんなにxxxしながら月世部屋から出ないで
一生この音を聞いて生きたが現実は？
イルゲイがまだアパートを買っていない理由
ㅇㅇあなたのような子供たちが生涯江南の釘に入ってくるドンタン程度が適していると思います。
こんにちは。 来年、ソウル京畿京畿道不動産価格を見てください。 資産価格が上がらない場合、国は望んでどこにでも 大統領府のシナリオゾンナツネ無住宅の子
ご覧いただきありがとうございました。みなさんはどう感じましたか？
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