【海外の反応】「住宅の購入を計画しているが、エージェントはその土地が公園開発計画の対象になっていると述べた」外国人、感動する

住宅の購入を計画しているが、エージェントはその土地が公園開発計画の対象になっていると述べた

新築一戸建て住宅の購入を予定しており、売主と契約する予定を入れています。ところが今日、私の代理人から、家が建っている土地を含む1961年からの公園開発計画について知らされました。長期的に住むつもりなので、購入を進めるのはリスクが大きすぎますか？都市では、すでに別の目的に指定されている土地に新しい住宅を建てることを許可し、後で埋め立てられる可能性があることはよくあることですか?

確認する必要がありますが、通常、これらの場合、市は各所有者の同意を必要とします。

1961 年のものであれば、今世紀には起こらないと思われます。

> 「1961 年のものであれば、今世紀には起こらないと思われます。」

私も同じように感じます（家が本当に気に入っているからかもしれません）。彼らはその土地に 10 軒の新しい家を建てましたが、5 軒はすでに売却されており、リスクを見逃したくなります。しかし、私の心の他の部分では、それについて深く懸念したままです。

どうやら自分で答えたようです。何十年にもわたって、毎日頭の上に屋根があることを「深く心配」したくありません。

そうですね、家を買うのは人生の大きな決断ですから、できるだけストレスなく手続きを進めたいと思っています。

間違いなく不動産屋と、そしておそらく町と話し合うべきことです。それが 1961 年のものであれば、彼らはおそらく正しいでしょう。おそらくそれは単に放棄されたプロジェクトですが、どういうわけか彼らがそれを実行することを決定した場合、その計画のどこかに何が起こるかが正確に示されています。

私は計画中の道路沿いにある家を検討していましたが（これも 60 年代のものでした）、私が集めた情報によると、それが実現しないことはほぼ確実でしたが、もしそうなった場合、私には拒否する権利はありません。

ただし、何が起こるかについても正確に説明されました。その家を買った人には、土地の取得に基づいて特定の金額と、引っ越しなどのボーナスが支払われることになっていました。実際、それはかなり合理的であり、それが私たちが最終的にその家を買わなかった理由ではありませんでした。私はそれを思い通りにして、彼らが今後5年か10年以内にこの50年前の計画を再発動することを決定しない限り、後でそれを実行した場合、おそらく私が先を行っていただろうということを理解したと思います。

また、その開発計画にどれだけの資産が含まれるかも重要になるかもしれません。隣に別の家があったが、その家は完全に計画道路内になかったので、基本的には家の一部を取り壊さなければならないが、土地全体を買うつもりはなかった。さて、繰り返しになりますが、50年前に放棄された計画をとにかく進めるのは不合理ではありませんが、私にとってそれは、たとえ100万分の1の可能性があったとしても、それが重要になるとは思わないことでもありました。

あなたの考えを共有するために時間を割いていただきありがとうございます!

正式に確認し、署名する前にすべてを書面で取得してください。

もし再開発が行われた場合、あなたが住んでいる場所にもよりますが、政府が所有者から土地を買い取る可能性が高くなります。

言い忘れましたが、購入契約書にこの状況が記載されていることを確認し、所有権と将来の開発に関する条項を含めてください。購入後に経済的に困窮しないようにしましょう。

市への家を売ることを拒否したら（できますか？）どうなりますか?他に5人がすでに購入しているので、彼らも長期的にそこに定住したいと考えていると思います。私たち全員（住宅所有者）が売却を拒否した場合、市は何ができるでしょうか？