【中国の反応】「[#35,000 人が北海道で 170 のバンガローを購入#、無料のプレゼン」中国住宅は人気があるので、投資する場合は注意が必要だ。

[#35,000 人が北海道で 170 のバンガローを購入#、無料のプレゼン

[#35,000 人が北海道で 170 のバンガローを購入#、無料のプレゼントも #中国若者が日本の低価格の中世の家を拾う#] チャイナタイムズの報道によると: 2024 年 12 月 22 日、Nilu (ソーシャルメディアのニックネーム) platform Xiaohongshu:Photography Nilu）は、「北海道の一戸建て住宅を35,000元で購入しました（以下、特に指定がない限り金額は人民元です）」というタイトルの投稿を投稿しました。突然、共有投稿が爆発しました。ネチズンは日本のこの地域の住宅価格の安さに驚き、ナイル川が美しい景色の観光都市に長く住めるのを少しうらやましく思った。 『チャイナタイムズ』記者は、過去1年間、ソーシャルプラットフォーム上に日本の不動産投資や購入に関する投稿が多く現れ、一戸建て住宅を低価格で購入する人が多かったことに気づいた。こうした一戸建て住宅の価格は、地理的な場所にもよりますが、数十万元から200万元以上の範囲がほとんどで、購入者が価格を提示すると、ネットユーザーの反応は「想像より安い」ということが多いです。世界的な不動産テクノロジー企業 IQI と Nilu は記者団に対し、「日本には低価格の一戸建て住宅がたくさんあり、それらを無料で提供しているところもある。単に情報格差が解消されたからだ」と語った。 この目的のために、記者はニルとジュワイIQIにインタビューし、日本の不動産投資の真実を理解しようとしました。しかし最終的には、少なくとも郊外で住宅を購入する場合、不動産は投資と密接な関係があるようには見えないことが判明しました。現時点では、これはむしろ「ライフスタイルが変わり始める」という話に戻るものです。 総費用は65,000元です ニルが購入した家は、日本の映画「ラブレター」のロケ地であり、毎年冬に世界的に人気の観光都市の一つでもある北海道小樽市に建てられた。ニルさんは1月17日、「今日は小樽に雪が降りました。ここに1か月以上住んでいます」と語った。 「95 年代以降の世代」のニー・ルーさんは、自分は「i 型」だと言いました（MBTI 性格検査では、人々の性格は i と e の 2 つのタイプに分類されます。「i 型」とは、平和な雰囲気を好むことを意味します） ）彼女は数年前に小樽を旅行しました。私はこの街に恋をし、家を購入することを思いつきました。 「私は小樽のホーム上の住宅に注目していました。この一戸建て住宅を見てからエージェントを見つけ、すべてのプロセスがスムーズに進みました。」とニルさんは言いました。日本経済が高度成長期にあった1960年代、一戸建て住宅は日本の民間住宅の本来の理想型と考えられていました。住宅には小さな中庭と駐車場があり、住宅本体は木造2～3階建ての建物が一般的です。 「私の家の敷地面積は170平方メートルです。建物面積は家より大きく、100平方メートル強で、2階建ての建物です。」とニルさんは言いました。 ニルさんは、以前から小樽の住宅に注目していたので、購入した一戸建ての価格がわずか3万5千元だったことには驚かなかった、と語った。彼はそれを無料で提供しましたが、それが単なる休憩であることを理解していました。 「仲介手数料や翻訳料などもかかります。水道管の修理にも2,500元かかりました。この家には食器や傘、家具も揃っています。今のところ何も買っていません。合計すると、この家は費用は65,000元かかりました」 ニルさんはチャイナ・タイムズの記者に家の購入にかかる費用を計算した。 記者は、ニルさんがシェアしたこの家の写真をたくさん見ました。小樽を愛する人にとってはまさに夢の家と言えるでしょう。木の窓から外を見ると、屋根や木の幹にクリーム色の雪が厚く積もっていて、リビングルームから上の階まで段階的に桐油で光る木の階段が広がっています。レースのカーテンがあると、前の所有者は家の中で充実した時間を過ごしていたかもしれません。 「北海道でアパートを買うなら、決して安くはありません。私は中世の家だけに注目しています。この一戸建ての家は1966年に建てられ、1990年代に一度改装されました。」とニルさんは言いました。 中国人投資家が増加 「日本の不動産を購入する外国人にとって最大の問題はビザです。観光ビザは年間180日しか滞在できないので、家のメンテナンスが大変です。私のビザは経営管理ビザなので長期滞在が可能です。」日本で家を買うにはビザに加えて必要なものがあり、私の家にかかる税金は年間約500元です」とニルさんは語った。 ニルさんは、住宅購入の経験を共有した後、多くのネチズンが住宅購入のチュートリアルを求めるプライベートメッセージを彼女に送り、彼女の友人の中には北海道に来てその場で住宅を見に来た人もいると語った。ニルさんの経験によると、日本の不動産市場では中国人購入者が増加しているという。 Juwai IQIがチャイナ・タイムズ記者に提供したデータによると、日本は2024年も含め、年間を通じて中国人購入者による住宅購入対象国トップ10に入っている。 Juwai IQI Groupの共同創設者兼グループCEOであるカシフ・アンサリ氏はチャイナ・タイムズの記者に対し、「ほとんどの中国人購入者は、長期または短期の収入のために簡単に貸し出せる物件を探している」と語った。 ニルさんは、北海道では一戸建て住宅を建てるのは多くの高齢者にとって負担であり、「雪かきが必要」であり、そこに住まないと便利ではないと語った。税金を支払わなければなりません。そのため、多くの売主が一戸建て住宅を低価格で販売しています。 Juwai IQI が提供するデータによると、最新の統計によれば、日本には 900 万戸の空き家が存在します。カシフ・アンサリ氏は、「ほとんどの空き家は取り壊されることになるが、投資や住居に適した空き家になる可能性のあるものもある。投資家は通常、特徴的な物件を探し、民宿として運営している」と述べた。日本では空き家を購入する人が増えますが、ほとんどの購入者は依然として新築のアパートを購入することを好みます。」 ニルさんは、「私は北海道や日本の他の都市の住宅価格にはあまり興味がありません。投資目的で家を買いません。この一戸建ては本当に安いです。今乗り換えたら、人気の観光都市として、北海道のホテル価格は決して安くはありません。今年2月中旬の北海道旅行で今ホテルを予約すると、1泊700元以上が相場です。一般的な価格。この比較では、少なくともニルにとって、この一戸建ての建物は確かに非常に費用対効果が高いです。 築何十年も経った木造住宅に住むのは不安でしょうか？ 「小樽はとても小さい、ただの田舎です。家は小樽駅から車で10分です。階下にコンビニもあり、生活には困りません。水道代と電気代は、正直、あまり高くありません。」まだ払ってないけど、そんなに高くないよ。灯油はガソリンスタンドで買うか、届けてもらうことができるよ。だからまだ灯油を買っていないんです。」 若い人たちは古い家に住んでいます ニルさんは、日本で一戸建て住宅を購入する若者の数が増加していることに気づいたと語った。チャイナ・タイムズの記者がソーシャル・プラットフォームを閲覧したところ、多くの若者が日本で一戸建て住宅を格安で購入した経験を共有していることを発見した。ニルさんを含む文章の表現からすると、これは決して「草を植えるポスト」や日本で家を買う人を増やすための仲介的な話ではなく、もっと「広大な世界、そしてなぜ私がこの世界に留まるのか」ということである。場所は?「小さな町」体験。 ニルさんは故郷の青島に家を買わなかった理由を「一つは余裕がないから、もう一つは30年のローンを返済したくないから」と語った。彼女は青島の家を見たが、結局購入しなかったと語った。記者はニルに「北海道や小樽で郊外の家を買う若者が増えているのを目にしましたが、これはライフスタイルや人生観の変化と関係があると思いますか？」と尋ねると、ニルは「もちろんです。一部です。」と答えた。 」 実際、日本の住宅価格も非常に高いですが、空き家の方が安いです。 「東京の既存アパートの平均価格は1平方メートル当たり4,915ドルですが、買い手は250平方メートルの空き家を約3万ドルで購入でき、都心部では約6平方メートルのアパートの価格で使用できます」東京、市の中心部からそれほど遠くないところに、45分のところに家と広々とした庭を購入しました」とカシフ・アンサリさんは言いました。 ニルさんの目には、日本の若者は家を買うことに執着していないように見えます。 「一つは、転勤が多いのですが、家に住めなくなったら税金を払わなければいけないという出費です。また、家族を作るために家を買うという概念もないようですが、そして学区内の住宅という概念は強くありません」とニルさんは語った。 ニルさんは写真家で、小樽はとても静かな場所だそうです。小樽に長く住むと気分が悪くなるという人も多いそうですが、彼女は小樽が自分に合っていて、静かなところが好きです。彼女はスタジオとして使用するのに適した 2 番目の中世の一戸建て住宅を探しています。自己占拠の必要性や、このタイプの家に本当に投資する価値があるかどうかに関係なく、ニルさんは「用心深く、落ち着いて、必ずもっと多くの家を見て、それらについてもっと学ぶようにしてください。」と繰り返し言いました。

このような古くて古い家は中国では古民家と呼ばれ、日本では中世の家と呼ばれます。

鶴岡市, 日本

日本のECサイトでよく見かける補足説明は、北海道と沖縄の離島を除き、全国送料無料です。

日本の僻地にある 1960 年代の木造住宅と、中国の北京、上海、広州の木造住宅を比較する人がいたら、とんでもない話でしょう。中国東北部の田舎にはこのような家がたくさんあり、庭も広く、自分で野菜を育てたり、鶏、アヒル、ガチョウ、犬を飼ったりすることができ、空気も同様に良いです。

東北に行くと違う

Hegangのように、これほど良いことはありません。

愚か者には嘘をついても大丈夫、自分を騙さないでください

日本は本当に素晴らしいところです。クリーン。空気が良いです。日本に旅行するとき。日本に留まる中国人の若者が多すぎる。ツアーガイドは中国東北部出身です。私も留学し、日本に滞在しました。私はもう年をとりました。もし私が若かったら、外に出て生計を立てていただろう。

外務省は引き続き努力を続けます

なんとももったいない。乗っ取りはもうすぐそこまで来ている

家を一つ建てるのはとても大変です。何年にもわたってしっかりと修理し、維持しなければなりません。そうしないと、家は台無しになってしまいます。私のIPを見てください

それは、当時のアメリカの1ドル住宅と同じ日常です。

日本の家の中には工事現場の穴がたくさんあります。リビルト可能なものとリビルト不可能なものに分けられます。木造や軽鉄でできているため、築後10年以上経つと価値がなくなってしまうのが一般的です。多額の修理費を強制徴収され、毎年税金も支払わなければなりません… …【無料のものもあります】

その家を買った人の経歴は何ですか？このことはすべてのプラットフォームで推進されていますか?

永久納税権獲得おめでとうございます

住宅維持管理や毎年支払わなければならない固定資産税に関する日本の厳格な規制を抜きにして、十分な被害が出ている。

1965 年の資産価値は、土地の価格 – 取り壊し費用にほぼ等しかった

ヘガン、調べてみましょう…

仲介業者の生活はますます困難になる

ヨーロッパに、無料で住むための家を提供してくれる小さな町がいくつかあるというニュースは以前にありましたか?以前、山東省乳山の海の見える家の写真を撮るために何者かが数元か数千元を支払ったというニュースがあった。驚くことではありません。問題は、そこに住んでいるときに何をするかということです。